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李沧石沟社区城中村改造安置房开建 将安置村民204户

更新时间:2018-01-18  

近日,李沧区石沟社区城中村改造(A3-03地块)安置用房项目在市城乡建设委驻市审批服务大厅办理了施工许可手续,标志着该项目正式进入施工建设阶段。据青岛装修网了解,该项目位于重庆中路以东,老虎山西侧、文昌阁社区以北,规划用地面积1.25万平方米,建筑总面积2.72万平方米,其中地上面积1.75万平方米,地下建筑面积9715.25平方米。建设内容包括4栋多层住宅,层数为6层。项目建成后,将安置石沟村204户村民,进一步改善村民的居住环境。

  安置房能买吗?很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房。安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的。下面跟青岛装修网来看看购买安置房注意事项有哪些?

  1、安置房能不能贷款

  如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

  2、房产证问题

  安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

  有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。

  3、房屋质量问题

  安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。

  4、交易时间问题

  (1)上市时间限制

  很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

  (2)安置房交易时间长风险大

  安置房价格,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。

  5、房屋设计问题

  安置房一般电梯配比较低,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。

  以上是青岛装修网对想买安置房的购房者心里想知道的问题进行了梳理。安置房的房价一般较普通商品房低,所以极具诱惑,但是购买安置房是存在一些风险的。这里重要的是一定要在有产权证的情况下进行交易,为了避免交易过程中房主转卖过户给他人,可以进行事先的公证,这样来保护自身的利益。

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